Förderung des Neubaus von Sonderwohnformen

Das Land Hamburg fördert die Schaffung von Mietwohnungen für Menschen mit körperlichen, geistigen und/oder psychischen Einschränkungen sowie für pflegebedürftige Menschen, die sich am Wohnungsmarkt nicht selbst versorgen können.

Sie können eine Förderung für folgende Sonderwohnformen erhalten:

• Typ 1: Gemeinschaftliches Wohnen in einer Großraumwohnung für mindestens 3 und höchstens 10 Personen mit individuellen und gemeinschaftlichen Flächen innerhalb der Wohnung,
• Typ 2: Gemeinschaftliches Wohnen mit abgeschlossenen Wohnungen für jeweils ein bis 2 Personen und zugehörigen gemeinsamen Wohnräumen zur gemeinschaftlichen Nutzung in einem Gebäude oder einer Wohnanlage.
• Das Förderangebot ist in Modulen aufgebaut.
• Das Grundmodul umfasst den Neubau mit Grundstücksankauf oder auf eingebrachtem Grundstück.

Die Ergänzungsmodule sind:

• energiesparendes Bauen,
• nachhaltiges Bauen,
• barrierefreie Ausstattung,
• Gemeinschaftsräume,
• Aufzugsanlagen,
• Sicherheitstreppenräume,
• Stellplatzförderung,
• Vollsteinförderung,
• Backsteinförderung,
• lagetypische grundstücksbedingte Sonderbaukosten,
• städtebauliche Gestaltungsauflagen,
• Wettbewerbe.
• Sie erhalten die Förderung als zinsverbilligtes Darlehen in Verbindung mit laufenden und einmaligen Zuschüssen.
• Die Höhe der Förderung ist abhängig von Art und Umfang Ihres Vorhabens.
• Die Laufzeit der Darlehen beträgt bis zu 30 Jahre.
• Ihren Antrag richten Sie vor Beginn der zu fördernden Maßnahme und unter Verwendung der Antragsformulare an die Hamburgische Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg).
• Mit den Baumaßnahmen dürfen Sie erst nach schriftlicher Zustimmung der IFB Hamburg beginnen.

rechtliche Voraussetzungen

Antragsberechtigt sind Grundstückseigentümerinnen und Grundstückseigentümer und Erbbauberechtigte.

Die Förderung ist an folgende Bedingungen geknüpft:

• Sie vermieten die Wohnungen an die im Nutzungskonzept vorgesehene Zielgruppe.
• Die Behörde für Arbeit, Gesundheit, Soziales, Familie und Integration (Sozialbehörde) hat Ihr Betreuungskonzept für die Zielgruppe anerkannt.
• Sie bringen ein Eigenkapital von normalerweise rund 20 Prozent der Gesamtkosten ein.
• Sie besitzen die erforderliche Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit. Sie stellen die Gesamtfinanzierung sicher.
• Sie berücksichtigen Vorgaben für Wohnungsgrößen und -grundrisse sowie die Anforderungen an die Bauausführung.
• Sie müssen die geltenden Belegungs- und Mietpreisbindungen einhalten.
• Von der Förderung ausgeschlossen sind Wohn- und Betreuungsformen in der Verantwortung einer Betreiberin oder eines Betreibers, die dem Zweck dienen, pflegebedürftige oder behinderte Menschen zu betreuen. Das sind vor allem voll- oder teilstationäre Einrichtungen.